Das zur Vermietung bzw. Nutzung angebotene Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in Eisenstadt, unweit des Alten Stadttors, und überzeugt durch seinen charakteristischen Stil der 1950er Jahre sowie durch eine großzügige und helle Raumgestaltung. Das Lokal verfügt über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bieten. Die offene und großzügige Verkaufs beziehungsweise Bürofläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäftsmodelle wie Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Agenturen oder Büros. Durch die klare Raumstruktur lassen sich individuelle Gestaltungskonzepte problemlos umsetzen. Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen praktischen Hinterraum, der sich ideal als Nebenraum oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Zusätzlich steht eine Küche zur Verfügung, die den Komfort für Mitarbeiter erhöht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Keller beziehungsweise Lagerraum, der ausreichend Platz für Waren, Materialien oder Archivflächen bietet. Beheizt wird das Lokal über eine moderne Luftwärmepumpe, die eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet. Insgesamt bietet dieses Geschäftslokal eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Eisenstadt, unmittelbar beim Alten Stadttor, einem der historischen Zugänge zur Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Bürostandorten aus und bietet somit ein lebendiges und wirtschaftlich interessantes Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote, wodurch eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe gegeben ist. Die Eisenstädter Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit ihrer historischen Architektur, dem Schloss Esterházy sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen eine besonders angenehme Atmosphäre für Besucher und Kunden. Auch die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut, da öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind und somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Lage beim Alten Stadttor eine ausgezeichnete Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Frequenz und attraktiver Umgebung, wodurch das Lokal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle bestens geeignet ist.
